Rekemerstraat 78, Rekem

Charmante op te frissen woning met veel potentieel, met een woonoppervlakte van 169 m² en gelegen op een ruim perceel van 952 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een kelder en een overkapt terras. Vanuit de tuin geniet men van een open en rustgevend verzicht. Een ideale opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren.

De woning ligt in een rustige woonomgeving in Rekem, gekenmerkt door voornamelijk residentiële bebouwing en een aangename dorpssfeer. Op korte afstand bevindt zich het historische centrum van Oud-Rekem, bekend om zijn charmante pleinen, historische gebouwen en gezellige horecazaken. Voor winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen kan men terecht in het centrum van Lanaken. Daarnaast ligt ook Maastricht op korte rijafstand, wat extra mogelijkheden biedt op het vlak van winkelen, gastronomie en cultuur. Natuurliefhebbers kunnen bovendien genieten van wandel- en fietsroutes in het nabijgelegen Nationaal Park Hoge Kempen.

Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder über:
my.matterport.com/show/?m=ABiuH9e8ywX

Einteilung

Ebenerdig:

- Inkom met toegang tot trap (verlicht) die uitgeeft op het 1ste verdiep;
- Mogelijkheid om naar de kelder te gaan onder de keldertrap;
- Leefruimte voorzien van keramische tegelvloer, aansluiting TV en WiFi, manueel rolluik;
- Keuken met 4-pit inductievuur (Zanussi), dampkap, spoelbak met afdruip, oven en aansluiting voor een vaatwasser;
- Bijbouw die betegeld is (mogelijkheid invulling eigen ruimte) met toegang tot terras aan de linkerzijde en toegang tot de oprit aan de rechterzijde; 
- Berging met aansluiting wasmachine en droogkast, Vaillant gaswandketel en apart gastentoilet;
- Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met verlichte spiegel, zij- en onderkasten.

1. Stockwerk:

- Slaapkamer 1 van ca. 7.2m² met houten vloer en vliegenhor;
- Slaapkamer 2 van ca. 15.5m² met uitzicht op de tuin;
- Slaapkamer 3 van ca. 14.7m² die uitkijkt op de voorkant;
- Overloop die uitgeeft tot de trap naar de zolder.

Dachboden:

- Nog af te werken zolder (+ te isoleren);
- Bekleed met houten planken;
- Mogelijkheid tot extra (slaap)kamers.

Keller:

- Goed verluchte kelder met dompelpomp.
 
Garten:

- nordöstlich ausgerichteter Garten;
- Overkapping om droog te zitten;
- Kleine overkapping om vuilbakken droog te zetten;
- Tuinhuis voor extra opslag. 

Besonderheiten:

- Het gelijkvloers beschikt over manuele rolluiken;
- Grote zolder met potentieel;
- Groot overdekt terras!

Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC certificaatnummer: 20251201-0003746305-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 429 kWh/m² - E label
Het certificaat is geldig tot en met: 01/12/2035
Electrische installatie: ja - NIET CONFORM

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszustimmung: ja
Neuestes Ziel: Wohngebiete
Einspruch eingelegt: nein
VORRECHT AUF DAS GUT: nein
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen 
WASSERANFEGBARES OFFENES GEBIET: nein

Überflutungsanfälligere Gebiete:
Grundstücksbewertung oder P-Score: D
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: B
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein

A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen

Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein